查看: 1478|回复: 6

合法外衣下的黑手--蚌埠市淮上区意欲何为

2 主题	0 好友	18 积分

新手上路

Rank: 1

发消息

电梯直达

1^#

发表于 2014-4-1 10:45:50 |只看该作者 |倒序浏览

合法外衣下的黑手--蚌埠市淮上区意欲何为

谁要你拆迁，你为谁拆迁？
你想怎么拆，我该怎么办？
这是淮上区拆迁办强压在我们心头上的一块石头。路桥市场（一期）建成6年，我们广大业主在痛苦中煎熬，在期待中盼望。盼来盼去，没有盼来救“市”的福音，却迎来了坏“市”的黑手。淮上区拆迁办，借口程序合理，企图霸占我们的商铺，侵犯我们合法的财产，拆散我们的市场，截断我们的生存后路。稍有不顺便大打出手。拆迁办负责人丁汀指使手下群殴无辜业主，是可忍孰不可忍。广大业主群情激愤，多次，决心运用法律的正义，斩断合法外衣下的黑手，揭露拆迁办的险恶用心和野蛮行径，制止他们的侵权行为。
一、路桥拆迁没有充分可靠的法理依据，广大业主强烈反对。
路桥是为了建设高级酒店和高档寓所。既不是为了公共利益，也不是改善业主的居住环境和条件。不符合房屋征收条件，违反了国务院令第590号之规定。
路桥拆迁，没有取得绝大多数业主的同意和认可，在涉及房屋评估、补偿标准等关键环节，拆迁办不通知、不安排、不送达，广大业主不知情，完全被蒙在鼓里。因此，广大业主强烈不满，坚决反对。
路桥市场是国有土地上的合法建筑，业主是商铺的合法所有人，是市场经营的主体。没有绝大多数业主的积极参与和同意、认可，任何单位、任何人无权以任何借口强行拆除。
路桥市场是蚌埠市跨河发展的重点工程，市区领导对路桥市场溢美之词言犹在耳，现在又说非拆不可，自说自话前后矛盾。
路桥拆迁，街谈巷议。不仅业主们强烈反对，人民群众也是痛心疾首、议论纷纷。这种败家行为瞎折腾，是为淮上建设树碑，还是给淮上发展抹黑？
二、路桥拆迁程序造假、民意、欺上瞒下。
1、所谓划行规市。路桥市场紧挨义乌商贸城，珠联璧合相辅相成，难道也和二马路和光彩大市场一样，有违划行规市的战略决策吗？如此说来，相邻的通城、现代农机市场也在此列吗？路桥拆迁就是为了商业开发。巧用明目无非是为了制造借口，以此证明路桥商铺岌岌可危朝不保夕；路桥拆迁顺理成章、名正言顺。我们主业被从市场里划开了，划散了、划没了。行在哪里？市在哪里？这样划行规市是为了什么？路桥拆迁又是为了什么？
2、所谓房屋评估的时间节点。时间节点的选择必须由拆迁双方协议确认，而不能由一方单独选定。因为时间节点很重要，直接关乎房屋评估价格高低的认定。例如2009年和2007年的房价不同，2013年和2009年的房价相差更大。
2007年路桥商铺的出售由物价部门严格监管，2007年我们购买路桥二层商铺是3493.58元/平方， 2013年4月要拆刚建6年的路桥商铺，给我们的评估价是3360元/平方，6年来路桥房价不升反而降，这个评估从何而来？
路桥市场对面义乌商贸城三栋三层商铺，地势不如路桥好，房型、面积相当，评估公司可以为它打个价吗？按照你们的估价我们可以买上1间半间的吗？退一步讲，你们可以用这三栋商铺就近安置吗？所以，什么时间节点，什么房价评估，不过是你们虚张声势、掩人耳目、自欺欺人。由此看来你们没有一点诚实和公允，有的只是欺骗和讹诈。
3、所谓电话征求意见并且录音。住建局在电话里提出对路桥市场提升改造，问者提的是规划，答者说的是意向。在没有确定补偿标准情况下，这个调查是意向性调查，完全没有法律意义。可以用作决策参考，业主不负法律责任。因此认定业主同意拆迁，是无知？是强迫？还是讹诈？未经许可，自行录音用作伪证，何其歹毒！
4、所谓投票业主未能达到法定人数，房屋评估直接涉及补偿标准，广大业主最为关心，拆迁办不通知、不安排，几位主业到的场？如何才能达到法定人数？
5、所谓多次公示。在哪公示，向谁公示？关键环节的公示不通知、不送达，这样的公示有什么意义？
6、所谓风险评估和风险可控。
政府手中掌握足够的补偿资金和安置房源，对于拆迁有充分的处置预案。路桥业主均为合法经营者，没有黑恶势力和省及中央的官方背景，因此风险评估认为风险可控。纵观各地拆迁案例，依靠群众依法拆迁，应该没有风险，然而巧立名目、非法拆迁，截留政策、压低补偿、断电电路、强迫拆迁、打骂业主、、引发众怒、制造事端，这样的拆迁如何进行，这样的风险谁替你控，你控得住吗？
如此看来，所谓程序合理，不过是自欺欺人的骗人把戏。拆迁不是当权者自编自演的独角戏，更不应是个别人以权谋私的骗局。程序合理的外衣掩盖不了实质违法的丑恶。
三、贬低路桥市场，低估路桥商铺，原有的拆迁方案必须修改。
路桥市场地处蚌埠北大门的咽喉要塞，位于一市三县道路交通交汇点上，是淮河桥头堡上的明珠，淮上商贸园的前沿。区位优势无可替代，市场前景不可抹杀。义务商贸城成功收购，形成珠联璧合的烘托之势，广大主业满怀期待，一铺旺三代的希望就在眼前。
可是在路桥房屋评估中，拆迁办暗箭作、弄虚作假、刻意压低商铺价格，贬低市场价值，用意可在？
评估有失公允、补偿明显过低，拆迁过程失当，拆迁人员违法，我们广大业主强烈要求对原有的拆迁方案进行修改。推倒重来、另起炉灶。